Checklist para compra e venda de imóvel
Antes de pagar sinal ou entregar as chaves, comprador e vendedor precisam documentar preço, prazo, posse, responsabilidades e próximos passos do registro.
1. Identifique as partes corretamente
Inclua nome completo, CPF/CNPJ, RG ou documento equivalente, estado civil, profissão e endereço de comprador e vendedor. Se o imóvel pertence a casal, herdeiros ou empresa, confira quem precisa assinar.
2. Descreva o imóvel com precisão
O contrato deve informar endereço, matrícula, cartório, área, inscrição municipal e características relevantes. A matrícula atualizada ajuda a verificar propriedade, ônus, penhoras, usufruto ou restrições.
3. Defina preço, sinal e forma de pagamento
Registre valor total, sinal, parcelas, datas, conta de pagamento e condições para quitação. Se houver financiamento, deixe claro o que depende da aprovação bancária.
4. Combine posse, chaves e despesas
Informe quando a posse será transferida e quem paga IPTU, condomínio, taxas, certidões, escritura e registro. Essa definição evita cobranças inesperadas depois da assinatura.