Distrato de Contrato de Aluguel
Modelo editável para encerrar locação e registrar entrega do imóvel, pendências e quitação. Gere online em poucos minutos.
O que é o Distrato de Contrato de Aluguel?
O distrato de contrato de aluguel é o documento que encerra a locação de comum acordo entre proprietário e inquilino. Ele registra a data de saída, a entrega das chaves, a vistoria final e como ficam valores pendentes, multa e devolução da caução.
Sem um distrato escrito, é comum que surjam cobranças depois da mudança: aluguel proporcional, conta de água, pintura, reparos ou a própria multa rescisória. O distrato deixa tudo resolvido de uma vez e pode servir como quitação mútua entre as partes.
Evite problemas no acordo
Evite dúvidas sobre data de saída, entrega das chaves, vistoria, caução, contas e valores pendentes.
- ❌ Acordos verbais
- ❌ Falta de comprovação
- ❌ Problemas futuros
- ❌ Dificuldade em cobrança
Quando usar este modelo?
Escolha este contrato quando precisar registrar escopo, prazo, valor, entrega e responsabilidades de forma simples.
- ✓ Saída antecipada do imóvel
- ✓ Encerramento por acordo
- ✓ Entrega de chaves com vistoria
- ✓ Quitação ou apuração de pendências
O que este contrato precisa ter
Os pontos abaixo já estão previstos no modelo. Confira cada um antes de assinar.
✓ Data de encerramento
Dia em que a locação deixa de existir e o aluguel para de correr.
✓ Entrega das chaves
Data, local e quem recebe as chaves.
✓ Resultado da vistoria final
Se o imóvel foi devolvido nas condições da vistoria de entrada ou quais reparos ficaram pendentes.
✓ Valores em aberto
Aluguel proporcional, contas de consumo, condomínio e IPTU até a data de saída.
✓ Multa e caução
Se haverá multa rescisória, dispensa da multa e como será devolvida ou descontada a caução.
✓ Quitação entre as partes
Declaração de que, cumprido o distrato, nada mais será cobrado.
Documentos e informações para preencher
Antes de começar, separe os dados principais. Assim você gera o contrato mais rápido e revisa com menos risco de erro.
- ✓ RG e CPF das partes
- ✓ Endereço completo do imóvel
- ✓ Valor do aluguel ou venda
- ✓ Prazo combinado
- ✓ Dados de pagamento e caução, se houver
Veja as cláusulas do modelo
Este é o conteúdo real do Distrato de Contrato de Aluguel. Os espaços em branco são preenchidos automaticamente com os seus dados.
Cláusulas incluídas (4)
- Do Encerramento
- Da Entrega do Imóvel
- Dos Valores Pendentes
- Da Quitação
Cláusula Quarta - Da Quitação
4.1. Após a entrega do imóvel, pagamento de valores pendentes e devolução de chaves, as partes poderão dar quitação recíproca quanto às obrigações encerradas, salvo ressalvas expressas neste instrumento.
________, ________.
Trecho exibido para consulta. O documento completo é liberado em PDF e Word após o pagamento.Como funciona?
Você preenche, revisa, pode alterar os dados quantas vezes precisar e baixa o contrato pronto para usar. Sem cadastro longo, sem instalação e sem complicação.
Preencha os dados
Informe as partes, objeto, prazo, valor e condições do acordo com campos guiados.
Revise e edite
Veja o preview em tempo real, corrija informações e ajuste os dados antes de finalizar.
Baixe imediato
Após o pagamento, baixe em PDF e Word para salvar, imprimir ou editar depois.
Tudo pronto para usar
PDF + Word
Edite quando quiser e salve no formato ideal.
Modelo profissional
Estrutura pronta para uso no dia a dia.
Download imediato
Receba na hora após a confirmação.
Fácil preenchimento
Campos guiados, preview e revisão antes de pagar.
Erros comuns que causam problema
Situações que mais geram discussão e prejuízo neste tipo de acordo.
Entregar as chaves sem recibo
Sem prova da entrega, o proprietário pode continuar cobrando aluguel.
Não fazer vistoria de saída
É a vistoria final que mostra se há danos a descontar da caução.
Esquecer contas de consumo
Água, luz e gás precisam ser transferidos ou encerrados na data de saída.
Cobrar multa cheia
Se houver multa, ela deve ser proporcional ao tempo que faltava. No distrato, as partes podem combinar dispensá-la.
Deixar a quitação genérica
Liste o que foi pago e o que ainda falta. Quitação vaga gera discussão.
Baixe agora: Distrato de Contrato de Aluguel
Preencha online, revise o preview grátis e pague somente para baixar.
Perguntas frequentes
Qual a diferença entre distrato e rescisão?
O distrato é o encerramento por acordo. A rescisão pode ser feita por uma só parte, com aviso, multa ou por descumprimento do contrato.
Preciso pagar multa no distrato?
Só se for combinado. Como é um acordo, proprietário e inquilino podem dispensar a multa.
Quando a caução deve ser devolvida?
Na saída, depois da vistoria e do acerto de contas, com a correção da poupança se foi depositada em conta.
O distrato precisa ser registrado?
Não. O documento assinado pelas partes já é suficiente.
O fiador precisa assinar o distrato?
Não é obrigatório, mas é recomendável para liberá-lo formalmente da garantia.
Recebo o contrato em Word e PDF?
Sim. Depois da confirmação do pagamento, o documento é liberado em PDF e em Word, para você editar se precisar.
Posso ver o contrato antes de pagar?
Sim. Você preenche os dados e vê o preview do documento antes de pagar R$ 4,99.
Conteúdo informativo. O Baixar Contrato não presta consultoria jurídica. Em casos complexos ou de alto valor, consulte um advogado.