Preencha os dados e gere um recibo de aluguel discriminado, com valor por extenso, pronto para imprimir ou salvar em PDF.
O recibo de aluguel é a prova de que o inquilino pagou o mês. A Lei do Inquilinato obriga o proprietário a fornecer recibo discriminado dos valores pagos e proíbe a quitação genérica (art. 22, VI). Ou seja, o recibo deve separar aluguel, condomínio, IPTU e outras despesas.
Mesmo com pagamento por Pix ou transferência, o recibo é útil para o inquilino comprovar residência e pagamentos, para o proprietário organizar a declaração do Imposto de Renda e para os dois evitarem discussões sobre meses pagos.
Nome e CPF de quem recebe e de quem paga.
Endereço do imóvel e o mês a que o pagamento se refere.
Aluguel, condomínio, IPTU e outras despesas em campos separados. O total e o valor por extenso são calculados automaticamente.
Use o botão imprimir e escolha “Salvar como PDF” para enviar por WhatsApp ou e-mail.
Recibo de outubro com aluguel de R$ 1.500, condomínio de R$ 420 e IPTU de R$ 85. Total de R$ 2.005,00 (dois mil e cinco reais), com cada valor discriminado.
O Código Civil diz que, quando o pagamento é feito em parcelas periódicas, a quitação da última presume que as anteriores foram pagas, até prova em contrário (art. 322). Por isso, o proprietário deve dar recibo só do mês realmente pago e nunca adiantar recibo de meses futuros.
Quem recebe aluguel de pessoa física deve recolher o imposto pelo carnê-leão todo mês, quando o valor passa da faixa de isenção. Quem paga aluguel informa na declaração anual, na ficha de pagamentos efetuados, o valor pago e o CPF do proprietário.
Os recibos mensais são a base para as duas declarações baterem. Divergência entre o que o inquilino informa e o que o proprietário declara pode levar a Receita a pedir explicações.
Tem. O recibo pode ser gerado em PDF e assinado eletronicamente, por exemplo pela assinatura gratuita do gov.br. Guarde o arquivo assinado e o comprovante do pagamento juntos, organizados por mês.
Quando o inquilino paga à imobiliária, é ela quem emite o recibo, em nome do proprietário. Mesmo assim, a responsabilidade de declarar o aluguel recebido continua sendo do proprietário, que deve pedir à imobiliária o informe anual de rendimentos.
Crie uma pasta por contrato e salve um arquivo por mês, com o nome no formato ano-mês, junto com o comprovante do Pix ou do boleto. No fim do ano, esses arquivos já formam o histórico para o Imposto de Renda e para qualquer discussão sobre pagamentos.
| Informação | Por que é importante |
|---|---|
| Nome e CPF de quem paga e de quem recebe | Identifica as partes e serve para o Imposto de Renda |
| Endereço do imóvel | Mostra a qual locação o pagamento se refere |
| Mês de referência | Evita dúvida sobre quais meses estão quitados |
| Valores separados (aluguel, condomínio, IPTU) | A Lei do Inquilinato proíbe quitação genérica (art. 22, VI) |
| Valor total por extenso | Evita adulteração do número |
| Data, cidade e assinatura de quem recebeu | É o que dá validade ao recibo |
Escrever só “recebi o aluguel” sem separar os valores descumpre a lei.
Sem o mês, o recibo não prova qual período foi pago.
O total do recibo deve bater com o comprovante da transferência.
Recibo sem assinatura de quem recebeu tem pouco valor como prova.
Sim. A assinatura de quem recebeu é o que dá validade ao recibo.
O comprovante do Pix prova a transferência, mas não mostra a que se refere nem discrimina as despesas. O recibo completa essa informação.
Sim. A Lei do Inquilinato obriga o locador a fornecer recibo discriminado.
Muitas empresas e órgãos aceitam, junto com o contrato de locação.
É recomendável guardar por pelo menos 5 anos, prazo geral de prescrição para cobrança de dívidas em documento.
Pode, desde que liste cada mês e cada valor. Nunca dê recibo de meses que ainda não foram pagos.
Não. A assinatura de quem recebeu basta. O reconhecimento de firma só é necessário se algum órgão ou empresa exigir.
Não. Entregar o recibo discriminado é uma obrigação do locador pela Lei do Inquilinato, sem custo para o inquilino.
Sim. Depois da confirmação do pagamento, o documento é liberado em PDF e em Word, para você editar se precisar.
Sim. Você preenche os dados e vê o preview do documento antes de pagar R$ 4,99.
Conteúdo informativo. O Baixar Contrato não presta consultoria jurídica. Em casos complexos ou de alto valor, consulte um advogado.
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